Es un régimen que protege la vivienda familiar y garantiza que no pueda ser ejecutada ni rematada por deudas posteriores a su inscripción que no surjan de la falta de pago de impuestos inmobiliarios, municipales y expensas. Por esa razón, una propiedad constituida como Bien de Familia no puede ser utilizada como garantía ni sirve como aval de un préstamo bancario, aunque sí se puede hipotecar.
Cualquier vivienda urbana o rural puede constituirse como Bien de Familia, pero quienes tienen más de una propiedad sólo pueden hacerlo sobre aquella en la que viven o trabajan. El trámite lo realiza el propietario y debe contar con:
Título de propiedad original: si el dominio del bien corresponde por varios títulos, deben presentarse todos ellos. Si el bien ha sido recibido por sucesión, deberá acompañarse el título original y el testimonio de la Declaratoria de Herederos.
Constancia de CUIT, CUIL o CDI.
Documento de Identidad de los constituyentes y de los beneficiarios.
Partidas que acrediten el vínculo de parentesco invocado o libreta de familia.
Este tramite se podrá realizar en los barrios, en forma gratuita.
