Para comprar o vender un inmueble conviene considerar ciertas cuestiones. El vendedor suele solicitar al comprador una reserva por un monto de dinero. Si no se escritura inmediatamente, el siguiente paso es la firma de un boleto de compraventa que establece las condiciones de venta.
Para evitar complicaciones es importante tener en cuenta:
En caso de recurrir a una inmobiliaria, asegurarse de que tenga la autorización del propietario para realizar la gestión.
Verificar los términos de la autorización, sus plazos y vigencia, y las facultades que se dan al intermediario sobre el precio y las condiciones de venta.
Si se trata de empalmar una venta y una compra, comprobar los plazos y simultaneidad de las operaciones.
Constatar que el inmueble esté en condiciones jurídicas de ser vendido. Para ello, solicitar al escribano el control de títulos e informes del Registro de la Propiedad Inmueble, que la propiedad esté libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etc.), que el dueño tenga disponibilidad sobre sus bienes y que la unidad a adquirir tenga previsto el destino que se le va a dar
Fuente: colegio de escribanos de CABA
